家を知られたくない。マンションの内見で、セキュリティはどこを見ればいい？

住む場所を知られにくいかどうかは、内見で確かめられますか？

はい。人目に触れやすい場所がどこにあるかは、内見で建物のまわりと中を歩くと確かめられます。間取り図や物件の情報には、入り口の前の人通りや、窓から見える景色までは載っていないためです。

見るところを、ふだん出入りする順に並べると、次のとおりです。この順に歩いて見ていくと、見落としが減ります。

1. 入り口の前

   帰ってくる時間の人通り道路からの見え方表のほかの出入り口

2. 駐車場・車を降りる場所

   建物に入るまでの道のり

3. 入り口のホール

   オートロック管理人室の位置郵便受け・宅配ボックスの位置

4. ゴミ置き場

   建物の中から行けるか

ここから、お部屋のまわり

1. 廊下・お部屋の玄関

   外廊下か内廊下か道路から玄関が見えるか

2. 窓・ベランダ

   窓の向き向かいの建物との距離外からの見え方

どの建物でも人目に触れる場面はありますが、それがどこにあるかを先に知っておくと、候補の物件どうしを比べやすくなります。

建物に出入りするところは、どこを見ればいいですか？

入り口の前の人通りと、入り口が道路からどう見えるかを見ます。

国土交通省と警察庁が示している、共同住宅を設計するときの指針では、建物の入り口は、道路から見通せる位置に置くこととされています。周りの人の目が届くことが、防犯につながるという考え方です。

見通しのよい入り口は防犯のための造りですが、そのぶん、出入りする姿も道路から見えます。名前を出して活動している方は、入り口の前をどのくらいの人が行き来するかも見ておきたいところです。駅へ向かう道沿いや、近くにお店が並ぶ建物では、時間帯によって人通りが変わります。入り口の前で人が立ち止まりやすいか、出入りする姿が道路のどのあたりから見えるかも、あわせて確かめます。

車やタクシーで帰る方は、降りる場所からの道のりも

車やタクシーで帰ることが多い方は、車を降りてから建物に入るまでの道のりも見ておきます。駐車場から建物の中へ直接入れるのか、いったん表の入り口まで回るのかで、外を歩く距離が変わります。表の入り口のほかに、出入り口がある建物もあります。

オートロックがあれば、セキュリティは安心ですか？

オートロックだけで決めずに、入り口のホール全体を見て判断します。住人の出入りに合わせて、ほかの人が一緒に入ってくることもあるためです。

あわせて見ておきたいのは、管理人室の位置です。設計指針では、管理人室は、建物の入り口や郵便受けのコーナー、エレベーターホールを見通せる位置か、その近くに置くこととされています。管理人室の場所は、入り口のホールに人の目があるかどうかの目安になります。管理人さんがいる建物でも、いる曜日や時間帯は建物ごとに違います。

郵便や荷物の受け取り、ゴミ出しでは、どこを見ればいいですか？

毎日使う場所なので、受け取る場所と、ゴミを出しに行く道のりを確かめます。

郵便受けと宅配ボックスで見ておきたいのは、取り出す場所がオートロックの内側か外側かです。外側にあると、取り出しているあいだ、建物の外を通る人から見える場所に立つことがあります。

ゴミ置き場は、建物の中から行ける場合と、いったん外へ出て道路側に回る場合があります。部屋着のまま出しに行けるかどうかで、毎日の気楽さが変わります。

お部屋の玄関や窓は、外からどのくらい見えますか？

廊下の造りと、窓の向きによって変わります。

お部屋の玄関が並ぶ廊下には、建物の外に面した外廊下と、建物の中にある内廊下があります。外廊下の建物では、道路や向かいの建物から、どのお部屋に入っていくかが見えることがあります。内見の帰りに建物の外へ出たら、一度振り返って、お部屋の玄関のあたりが道路から見えるかを確かめます。

窓からは、向かいの建物までの距離と、向かいの窓やベランダの位置を見ます。お部屋の明かりや、ベランダに干したものは外からも見えるので、どのお部屋に住んでいるかの手がかりになります。

内見は、いつ行くのがいいですか？

できれば、ふだん帰ってくる時間に近い時間に行くのがおすすめです。

同じ入り口の前でも、昼と夜では、人通りや明るさが変わります。帰りが遅い方は、遅めの時間に内見すると、暮らし始めてからの様子をつかみやすくなります。内見の日に見きれなかったところは、別の日に建物のまわりを歩いてみる方法もあります。

ツギステ不動産では、内見をどのように進めますか？

内見の日時は、ご都合に合わせて調整します。人の少ない時間帯や、少し遅めの時間を選ぶこともできます。待ち合わせの場所も、ご希望に合わせて決められます。

ご相談から条件の整理までは、LINEでやり取りします。人目が気になる場面や、とくに見ておきたいところも、そのときにお伝えください。どうしてもご都合が合わないときは、担当者が代わりに内見し、写真や動画でお送りすることもできます。

ご相談からご契約までは、専属の担当者が一貫してご案内します。

よくあるご質問