撮影や遠征で予定が読めない。芸能活動をしている方の部屋探しの進め方

お店に行く時間がなくても、部屋探しは始められますか？

はい。ご相談から条件の整理、お部屋のご提案までは、LINEで進められます。お店にお越しいただく必要はありません。

エリアや家賃の上限、入居したい時期も、LINEのやり取りで決めていきます。こちらから一方的にお電話することはないので、撮影の合間や移動中など、手が空いたときにお返事いただければ進みます。

条件に合うお部屋は、いくつかまとめてお送りします。図面や写真は空いた時間に見ていただき、気になるお部屋だけを内見の候補に残していくと、限られた時間を内見に回せます。

実際にあったご相談では、こだわりの設備を条件に入れたところ、希望のエリアでは候補が数件しか出てきませんでした。最後には、その条件を外して探しています。なくても住める条件を先に決めておくと、候補を見比べるときに迷う時間が減ります。

内見の日時は、仕事の合間に合わせられますか？

はい。内見は、ご都合のよい日時で行います。撮影や遠征、急なお仕事が入って予定が変わったときも、日程を組み直します。

人の少ない時間帯や、少し遅めの時間を選ぶこともできます。待ち合わせの場所もご希望に合わせて決められるので、現地で待ち合わせて、内見が終わったらそのまま次の予定へ向かえます。

内見に使える時間が短い日は、写真で分かりにくいところを中心に見ると、短い時間でも比べやすくなります。

どうしても内見に行けないときは、どうすればいいですか？

担当者が代わりに内見し、写真や動画でお送りすることもできます。ご自身の目で見ていただくのがいちばんですので、まずは日程の調整からご相談ください。

代わりに見る場合は、見てきてほしいところを先にLINEで伝えておくと、知りたいことが写真や動画に入りやすくなります。収納の奥行きや洗濯機置き場の広さのように、図面だけでは分かりにくいところも、伝えていただければ写真や動画に収めてお送りします。

お申し込みから入居までは、どんな順番で進みますか？

お申し込み、保証会社の審査、ご契約、鍵のお受け取りの順に進みます。それぞれの段階で、ご本人に時間を取っていただく場面は次のとおりです。

1. お申し込み

   申込書の記入書類のご用意

書類で時間がかかると、ここから先の予定がまとめて後ろにずれます

1. 保証会社の審査

   確認の電話に出る（入る場合）

2. 重要事項の説明・ご契約

   説明を受ける契約書の確認

3. 鍵のお受け取り・ご入居

   鍵の受け取り

ご契約の前には、宅地建物取引士から、借りるお部屋や契約の内容について説明を受けます。契約が成立するまでに行うよう、法律で決められている説明です（宅地建物取引業法 第35条）。この説明の日時も、ご都合に合わせて調整します。

書類は、探し始めたときに一度そろえておきます

お申し込みでは、身分証や収入がわかる書類などをお出しいただく必要がありますが、書類は一覧にしてお渡しし、一緒にそろえていきます。個人事業主やフリーランス、会社を経営している方は、収入がわかる書類をご自身でそろえることになります。

これまでのご相談では、審査で一度つまずくと、予定が2〜3週間ずれることがありました。実際にあったのは、書類どうしの内容が一致していない状態のまま、審査に進んでいたご相談です。お部屋を探し始めた段階で手元の書類を一度そろえておくと、気に入ったお部屋が見つかったときに、すぐお申し込みに進めます。

部屋探しは、いつごろから始めればいいですか？

今のお部屋を出る日から逆算して決めます。書類で時間がかかりそうな方や、撮影や遠征で動けない時期がある方ほど、早めに動き出しておくと予定に余裕を持てます。

最初に確かめておきたいのは、今のお部屋の解約を申し入れる期限です。期限は契約ごとに決まっています。国土交通省が作成している賃貸住宅標準契約書は、賃貸借契約書のひな形です。このひな形では、借りている側からの解約は、少なくとも30日前に申し入れることになっています。

これまでのご相談では、退去の日が決まっている中で、書類の直しと審査のやり直しが重なったこともありました。退去の日が近づいてから探し始めると、候補を見比べる時間も、内見の日を選ぶ余裕も少なくなります。

ツギステ不動産では、予定が読めない方の部屋探しをどう進めますか？

ご相談からご契約までは、専属の担当者が一貫してご案内します。日程が変わったときも、同じ担当者とLINEで組み直せます。

撮影や遠征、急なお仕事の入りなど、予定が読めない方から、これまで多くのご相談をいただいてきました。

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